Llegan las primeras casas chinas “llave en mano” a la Argentina: cuánto cuestan y por qué son más baratas que construir

Las viviendas modulares importadas desde China comienzan a ganar terreno en el mercado argentino por sus bajos costos, rápida instalación y formato “lista para habitar”. Algunas prometen montarse en apenas horas y cuestan hasta mil dólares menos por metro cuadrado que una construcción tradicional.

Las primeras casas modulares importadas desde China comenzaron a desembarcar en la Argentina y ya generan fuerte impacto en el mercado inmobiliario y de la construcción por una combinación que seduce en tiempos de crisis: menor costo, rapidez de instalación y tecnología prefabricada.

Se trata de viviendas “llave en mano”, también conocidas como casas cápsula o casas prefabricadas inteligentes, que llegan prácticamente terminadas desde fábricas chinas y pueden instalarse en cuestión de horas o pocos días, dependiendo del modelo.

Cuánto cuestan las casas chinas

Según distintos modelos que ya comenzaron a comercializarse en el país, los precios parten desde los 30 mil a 50 mil dólares para unidades compactas, mientras que el valor por metro cuadrado puede ubicarse entre 900 y 1.100 dólares, considerablemente por debajo de la construcción tradicional argentina.

En algunos casos, incluso, el costo por m² puede ser hasta mil dólares más barato que levantar una vivienda convencional con materiales tradicionales y mano de obra local.

Además, muchas de estas viviendas ya incluyen:

• instalación eléctrica,
• baño,
• cocina,
• iluminación,
• aislación térmica,
• ventanas de doble vidrio,
• aire acondicionado,
• y terminaciones interiores.

Instalación en tiempo récord

Uno de los aspectos que más llama la atención es el tiempo de montaje. Algunos modelos pueden instalarse entre dos y ocho horas, ya que llegan preensamblados y sólo requieren nivelación del terreno y conexión de servicios básicos.

Las estructuras suelen fabricarse con acero galvanizado y paneles aislantes, diseñados para soportar humedad, viento y cambios climáticos.

Para quiénes están pensadas

Actualmente, este tipo de viviendas está siendo utilizado principalmente para:

• emprendimientos turísticos,
• glampings,
• oficinas móviles,
• viviendas temporales,
• estudios,
• y pequeños desarrollos inmobiliarios.

Sin embargo, el interés comenzó a expandirse hacia familias que buscan acceder a una vivienda propia con menor inversión inicial y sin afrontar largos tiempos de obra.

Un fenómeno que crece en el mundo

El boom de las casas modulares y cápsula no es exclusivo de Argentina. En Europa y otros mercados internacionales, este tipo de soluciones habitacionales crece impulsado por el aumento del costo de construcción, la crisis de acceso a la vivienda y el avance de sistemas industrializados.

Especialistas del sector advierten que todavía existen desafíos vinculados a regulaciones municipales, transporte, habilitaciones y adaptación al clima local, pero coinciden en que este modelo podría modificar parte del mercado de la construcción en los próximos años